Lebenswerte Orte schaffen – in Quartieren, Gemeinden und Städten

Wie oft sind wir schon durch Ortschaften gefahren und dachten: «Schnell weg hier!» Manchmal fassen wir diesen Gedanken nicht einmal bewusst. Und fahren weiter. Für die betroffenen Orte, seine Wirtschaft und auch für sein Immobilienmarkt bedeutet dies meist eine schleichende Abwärtsspirale. Doch dieser Trend lässt sich aufhalten.

Dieser Artikel ist erstmals am 4. Oktober auf der Website von Business am See Zug erschienen: https://www.basz.ch/artikel/lebenswerte-orte-schaffen-in-quartieren-gemeinden-und-staedten

Das Team der Firma ortsaufwertung.ch mit dem Geschäftsführer Martin Odermatt und geschätztem BASZ Mitglied hat sich zum Ziel gemacht, Gemeinden zu unterstützten, mit den dynamischen Veränderungen der Gesellschaft Schritt halten zu können, negative Trends zu verhindern und die positive Wahrnehmung eines Orts mit gezielten Massnahmen zu steuern. Der Gewinn solcher Interventionen kann sich auf ganz vielfältigen Ebenen niederschlagen und eine Abwärtsspirale ins Gegenteil verwandeln: Orte, in die das Leben zurückkehrt und damit auch die Mittel, um weitere Anstrengungen zu unternehmen.

Wenn Orte nicht mit der Zeit gehen, so gehen die Menschen mit der Zeit

Insbesondere in den strukturschwächeren Regionen der Schweiz lässt sich dies manchmal gut beobachten: Orte, in denen die Zeit scheinbar stillsteht, Läden schliessen, Plätze verwaisen. Irgendwann wurde der Zeitpunkt zum gegensteuern verpasst. Oder es fehlten schlicht die Mittel dazu. Dazu kommt eine gewisse Behäbigkeit, ein zu konservatives Agieren und ein Verweilen in alten Zeiten. Die jüngere Bevölkerung orientiert sich deshalb bald einmal an urbaneren Räumen. Ausbildung und Arbeit ziehen sie in die Stadt. Die Orte werden still und einsam.

Doch gerade die Problematik der Vereinsamung ist keinesfalls auf die ländlichen Gebiete beschränkt. 38 % der Schweizer Bevölkerung fühlt sich manchmal oder oft einsam, bei Jugendlichen liegt der Wert noch höher. Denn es fehlen Orte und oft auch das Gespür dazu, Räume zu schaffen, welche die Begegnung fördern.

Warum bei politischen Prozessen die Nutzer manchmal vergessen gehen

Vieles liegt am reservierten Charakter der Schweizerinnen und Schweizer. Anders als unsere Nachbaren im Süden treffen wir uns nicht (mehr) Abends auf den Plätzen oder vor dem Haus. Und die Individualisierung der Gesellschaft verstärkt dies.

Doch auch die Raumplanung unternahm in den letzten Dekaden wenig, um diesem Rückzug ins Einzelne etwas entgegenzusetzen. Die kantonalen Richtpläne umfassen grössere Räume und steuern die Entwicklung von Siedlung, Verkehr und Infrastruktur. Sie sorgen ausserdem für den Schutz von Natur und Landschaft. Alles eine Flugeben zu hoch. Die Gemeinden hingegen sind aufgefordert, ihre Ortsplanung circa alle 15 Jahre zu überprüfen und anzupassen. Im Zentrum stehen dort beispielsweise Mobilitätskonzepte wie auch die Verdichtung von Siedlungsräumen. Ebenfalls vielfach eine eher technische Veranstaltung.

Zudem kommt dazu, dass in den vergangenen Jahren die Verdichtung von Wohnraum auch nicht immer im Einklang mit einer Aufwertung des öffentlich zugänglichen Raums einherging. Es wurden nicht im gleichen Masse zusätzliche Grün- und Freiräume geschaffen oder die Strassenräume und das Fuss- und Radwegnetz aufgewertet und ergänzt, wie zusätzliche Nutzflächen entstanden sind.

Vor allem aber werden bei solchen Prozessen nur ganz selten jene Faktoren ins Zentrum gestellt, welche die entscheidenden Weichen stellt, um Orte in attraktive und sympathische Lebensräume zu verwandeln.

Proaktiv den Lebensraum von morgen gestalten

Es waren die grösseren urbanen Zentren, welche die Zeichen der Zeit erkannt haben. Planungshilfen für Quartierplanungen wurden ausgearbeitet. In erster Linie dienen diese der Realisierung architektonisch guter Wohnsiedlungen unter optimaler Nutzung des Bodens. Sie kann aber auch grössere Zentrumsüberbauungen mit gemischter Nutzung, Einkaufszentren oder Nutzungen für Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe umfassen.

Die Ausarbeitung einer Quartierplanung ist aufwendig und intensiv. Trotzdem schafft sie vielfältige Anreize und Vorteile, sowohl für private Bauherren und Grundeigentümerinnen wie auch für die Gemeinde und letztlich für die Öffentlichkeit.

Auch wenn eine Quartierplanung innerhalb des Siedlungsgebietes grundsätzlich überall denkbar ist, fehlt dieses wertvolle Instrument – ja selbst ein Bewusstsein für die Thematik – in den ländlichen Gebieten. Oder aber sie beschränkt sich auf ein definiertes Areal oder einen Perimeter.

Ortsentwicklung mit einem ausgeprägten Gespür für Mensch und Ort

Die Spezialisten von ortsaufwertung.ch bieten Gemeinden eine niederschwellige und praxisnahe Möglichkeit, um Zentren, Quartiere und Orte neu zu denken und zu planen, ohne dass dabei ein umfassender Planungsprozess auf legislativer Ebene stattfinden muss. Sie treten an mit einem interdisziplinären Team aus den Bereichen Planung, Architektur und Verkehr, dem Tourismus und sogar der Ökonomie, Soziologie und der Jugendarbeit.

Mit ihrem Angebot schliessen sie eine wichtige Planungslücke zwischen Raumplanung und Objektplanung, bereichsübergreifend, vielschichtig und als Gesamtkonzept. Den diversen Interessengruppen begegnen sie auf Augenhöhe und entsprechend den Erwartungen der Nutzer.

Der Weg vom Ortsentwicklungskonzept bis zur Implementation

Der erste Schritt erfolgt meist in Form einer einfachen Potentialanalyse oder einem internen Masterplan für den Gemeinderat. Insbesondere der unbelastete Blick von aussen kann unerwartet neue Perspektiven schaffen. Die ganzheitliche Studie macht Potenziale sichtbar, zeigt Chancen auf und umreisst den Handlungsbedarf.

Gemeinsam mit dem Gemeinderat werden die weiteren Ziele definiert und die Mitwirkung mit Bevölkerung, Tourismus und Gewerbe eingeleitet. Im Zentrum steht die Schaffung von Rahmenbedingungen für die Schaffung eines attraktiven Orts mit einer eigenen Identität und hoher Lebensqualität

In den weiteren Phasen des Projekts, die sich je nach Anforderung und Ziele unterschiedlich gestalten, begleiten die Spezialisten von ortaufwertung.ch den gesamten Prozess. Ihr ganzheitlicher Ansatz stellt sicher, dass alle relevanten Akteure eingebunden, die notwendigen Begleitmassnahmen getroffen werden und insbesondere mit einer transparenten Kommunikation das Vertrauen in dieses Projekt sichergestellt wird.

Mit dem integralen Ansatz zudem das gesamte Ursache-Wirkungsprinzip aufgezeigt werden. Dieser umfasst sogar den qualitativen und quantitativen wirtschaftlichen Impact auf Gewerbe, Tourismus und die daraus resultierenden Mehreinnahmen auf die Steuererträge.

Die Zusammenarbeit mit ortsaufwertung.ch ist ein garantierter Gewinn

Wer sich von ortsaufwertung.ch begleiten lässt, wird einerseits auf viel professionelles Engagement treffen, andererseits auch auf viel Herzblut, Identifikation mit dem Ort und ein unbedingter Wille zur positiven Veränderung: Geht nicht, gibt's nicht!

Ab dem Moment einer Beauftragung können schon nach wenigen Wochen erste Konzepte präsentiert werden. Was diese besonders wertvoll macht: Sie sind realistisch und machbar. Deren Erfolg ist vielfältig und nachweislich wirksam.

Vielleicht liegt dies daran, dass hier bodenständige Menschen am Werk sind. Sie kommunizieren in einfachen Worten und ziemlich direkt, was nicht nur bei der Bevölkerung gut ankommt. Ihre unkomplizierte Art und ihre kurzen Wege sparen Zeit und Kosten. Vor allem aber bringen sie ein ausgeprägtes Gespür für Orte und Menschen mit.

Wir danken Martin Odermatt dafür, dass er uns einen Einblick in seine Arbeit lieferte. Die anschliessende Diskussion verlief engagiert, denn die Zuhörerinnen und Zuhörer liessen sich von Martins positiver und pragmatischer Art überzeugen und anstecken.

Dieser Artikel ist erstmals am 4. Oktober auf der Website von Business am See Zug erschienen: https://www.basz.ch/artikel/lebenswerte-orte-schaffen-in-quartieren-gemeinden-und-staedten

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Business am See Zug – Networking ClubBusiness am See Zug – Networking Club

Ein belebter Dorfkern ist nicht nur schön anzusehen, sondern auch eine Investition, die Kosten spart. In diesem Text erfahren Sie, wie ein lebendiges Dorfleben die Einsamkeit reduziert, die Gesellschaft zusammenbringt und die Lebensqualität erhöht.

Unser individualistischer Lebensstil verursacht hohe Kosten

Aktuell nimmt die Einsamkeit stetig zu und die Gesellschaft driftet immer stärker auseinander. Das sind Entwicklungen, welche sich negativ auf unser Zusammenleben auswirken. Sie sind mitverantwortlich für die steigende Kosten in den Bereichen Gesundheit, Sicherheit und Soziales. Mangels niederschwelliger Möglichkeiten im Alltag neue Kontakte zu knüpfen, sind die persönlichen realen Kontakte anzahlmässig sehr stark zurückgegangen. Man tauscht sich mehrheitlich nur im bekannten Umfeld aus sowie in gemeinsamen Interessengruppen. Zwar sind Interaktionen mit hunderten oder tausenden Freunden im Internet möglich, doch Social Media fördert vor allem den Austausch unter Gleichgesinnten, und innerhalb von Interessensgruppen.

Einseitige Meinungsbildung in isolierten Gruppen wirken gesellschaftszersetzend

Neben den positiven Aspekten dieser einfachen Gruppenbildung kann die geballte Konzentration von Gleichgesinnten im Negativen langfristig zu einer isolierten Gruppenbildung führen.  In jeder Gruppe entsteht eine Gruppendynamik. Eine solche kann auch zu einer Gefahr werden. Die Gefahr der Radikalisierung isolierter Gruppen ist real und ist bereits im Alltag wahrnehmbar.

Neue Kontakte zu knüpfen, wird für viele Menschen immer schwieriger

Umso ausgeprägter einseitige Ansichten / Meinungen in Gruppen ausgetauscht werden, umso schwieriger ist es für die einzelne Person ausserhalb dieser «Wolke» neue Kontakte zu knüpfen, resp. neue Beziehungen zu weiteren Personen aufzubauen. Fühlen sich Menschen oder Gruppen von der «Gesellschaft» entfernt oder ausgegrenzt, so mistrauen sie zunehmend der «Gesellschaft». Dies kann dazu führen, dass solche Gruppen aktiv gegen «die anderen» agieren und sogar versuchen eine Parallelgesellschaft zu bilden. (siehe Grafik Typus 1)

Menschen sind Beziehungswesen

Die meisten Menschen wünschen sich mehr reale spontane Kontakte. Doch für sie passende niederschwellige Möglichkeiten im Alltag dazu fehlen. Aus vielen Gesprächen mit Jugendlichen zu diesem Thema wissen wir, dass viele Jugendliche unter der neuen Form der Einsamkeit (Mangel an neuen Kontakten) sehr leiden. Auf Social Media inszenieren sich Influencer als begehrt und mit vielen Freunden. Der jeweils persönliche Vergleich mit diesen “begehrten” Influencern und dem eigenen Freundeskreis lässt viele junge Menschen fast verzweifeln. Einsamkeit und das Gefühl nicht geliebt zu sein kann zu Depressionen, Selbstverachtung und Lebensüberdruss, aber auch zu Hass und Rachegefühlen führen.

Es ist unumgänglich, dass wir eine einbindende lokale Dorfkultur aufbauen müssen

Um den negativen Entwicklungen entgegenzuwirken, brauchen wir im Alltag mehr Möglichkeiten, um neue Kontakte zu knüpfen. Solche Möglichkeiten bieten belebte attraktive Dorfkerne. Sie ziehen Menschen aus vielerlei Gründen an, und sind dadurch die geeigneten Orte, um eine einbindende lokale Dorfkultur aufzubauen.  Nebst optischem, funktionalem und wirtschaftlichem Mehrwert erzeugen attraktive Dorfkerne auch für die Bevölkerung und die einzelnen Personen einen Mehrwert bezüglich Lebensqualität und persönlicher Vitalität.

Ein lebendiger Dorfkern mit einer einladenden Dorfkultur ermöglicht eine persönliche Teilhabe, und bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle nachhaltige Integration in die lokale Gemeinschaft (siehe Grafik Typus 2)

Ein belebter Dorfkern ist also mehr als nur eine schöne Fassade. Er ist eine Investition, die Kosten spart, indem er die Einsamkeit verringert, die Gesellschaft stärkt und die Lebensqualität verbessert. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, wie Sie Ihr Dorfkern beleben können, besuchen Sie unsere Webseite

«Braucht es ein Dorfleben?» und auch «Braucht es einen belebten Dorfplatz?» Die einzelnen Bürgerinnen und Bürger haben meistens eine ambivalente Meinung zu diesen Fragen. Einerseits wünscht man sich einen schönen gemeinsamen Ort, wo man sich trifft und wo was läuft. Ein Ort, wo man das Leben mit allen Sinnen erleben kann- wie man es von den Piazza` s im Süden kennt. Wo man sich kennt und trifft. Anderseits bleiben die Plätze leer, es scheint, dass die Menschen kein Interesse am Dorfleben haben?

Anhand wissenschaftlichen Erkenntnisse und anhand von Befragungen und Statistiken möchte ich Ihnen Aufzeigen, dass wir ein vitales Dorfleben brauchen. Und warum es sich lohnt eine Revitalisierung des Dorflebens in Angriff zu nehmen. Attraktive vitale Orte sind erfolgreiche Orte.

Das Dorfleben hat sich in den letzten Jahrzehnten zunehmend verflüchtigt. Heute findet man im Alltag kaum mehr ein Dorfleben. Doch dass wir Menschen eine tragende Dorfgemeinschaft brauchen, das zeige ich in einer anderen Themenreihe auf. Bei dieser Themenreihe geht es darum aufzuzeigen, wie ein attraktives "Dorfleben" und ein Attraktiver "Öffentlicher Raum" geschaffen werden kann. Wir von der ortsaufwertung.ch GmbH wissen, dass man durch Orte Menschen beeinflussen kann. Hier nun den Tipp 1:

Text im Video: