Das Dorfleben hat sich in den letzten Jahrzehnten zunehmend verflüchtigt. Heute findet man im Alltag kaum mehr ein Dorfleben. Doch dass wir Menschen eine tragende Dorfgemeinschaft brauchen, das zeige ich in einer anderen Themenreihe auf. Bei dieser Themenreihe geht es darum aufzuzeigen, wie ein attraktives "Dorfleben" und ein Attraktiver "Öffentlicher Raum" geschaffen werden kann. Wir von der ortsaufwertung.ch GmbH wissen, dass man durch Orte Menschen beeinflussen kann. Hier nun den Tipp 8
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Ein vitales Dorfleben zu erreichen, so wie hier auf dem Stadtplatz! Das ist eine spannende Aufgabe! Es freut mich, dass Sie diesen Kanal gefunden haben. Bei dieser Themenreihe gebe ich Ihnen 10 Tipps, wie das «Dorfleben» attraktiv gemacht werden kann. So attraktiv, dass der «Anreiz» vom Dorfleben, die Menschen aus ihren eigenen 4 Wänden heraus zu locken vermag. Hinaus in den öffentlichen Raum, wo das Leben stattfindet.
Beim 8. Tipp geht es darum, attraktive Angebote zu schaffen. Was kann man beim Dorfplatz oder im Dorfkern erleben? Welche Angebote gibt es dort? Auch hier ist unser Ansatz: Möglichst eine breite abwechslungsreiche Vielfallt zu schaffen. Wenn man am Dorfplatz nur Einkaufen kann, dann zieht das nur beschränkt die lokale Bevölkerung an. Deswegen Abwechslung und Vielfallt!
Funktionierende Kernzonen sind interessant für Gewerbe, Dienstleistung, Gastronomie, Handel mit direkter Laufkundschaft. Und diese Möglichkeiten sind auch interessant für die lokale Bevölkerung und die Gäste, welche sich gerne sollen an diesem Ort aufhalten. Es besteht somit ein gegenseitiges Interesse, aber auch eine gegenseitige Abhängigkeit.
Einkaufsangebote, Spezialitäten und lokale Produkte, Dienstleistungsangebote wie Coiffeur, Nagelstudio, aber auch Vereinsangebote wie: z.B. Nähatelier, Tauschbörse, Sprachkurse, Hausaufgabenhilfe, Bastelstube oder Lesestube, usw. Solche Angebote können im Freien Markt nicht in der Zentrumszone existieren. Wir von ortsaufwertung.ch sind der Meinung, dass es heute diesbezüglich eines Paradigmenwechsels bedarf. Der Dorfkern der Zukunft muss künftig der Dorfgemeinschaft gehören, denn wir, die Bevölkerung brauchen einen gemeinsamen verbindenden Ort.
Doch aufgepasst! Es gibt reale Gefahren, welche die positive Entwicklung einer attraktiven Kernzone durchaus gefährden kann. Denn: Sobald eine Lage besonders attraktiv und eine besonders grosse Publikumsfrequenz hat, kommen ungerufen, viele der bekannten Firmen, welche sich mit dem nötigen Kleingeld einen Platz an bester Lage sichern. Kurzfristig kann das dem Ort durchaus mehr Bedeutung verleihen, doch längerfristig machen solche Platzblocker die Attraktivität des Ortes wieder zunichte. Denn Firmen wie z.B. Immobilienmakler, Versicherungen, Banken, usw. bringen nicht wirklich Publikum an diesen Ort, sondern es geht um das eigene Prestige. Man will zeigen, dass man bei der besten Lage mit dabei ist.
Ein weiteres Problem, welches aufgrund des Erfolges sich einstellen kann ist, dass die Mieten oder die Kaufpreise der Ladenlokale aufgrund der Nachfrage extrem ansteigen. Deswegen empfehlen wir für die Kernzone, dass für die Nutzung der Erdgeschossflächen von angrenzenden Bauten und für die Nutzung Parzellenflächen vor diesen Bauten das öffentlichen Gemeinschaftsinteresse angemeldet werden. Man ist jedoch hier auf das Verständnis und Gutwill der Eigentümer angewiesen. An einigen Orten wird das aber auch mit einem verbindlichen Kernzonenreglement geregelt. Denn: Wenn die Mietpreise oder Kaufpreise für Objekte in der Kernzone zu hoch sind, sind Ladenschliessungen die Folge. Das Resultat davon ist, dass die Kernzone für die Bürgerinnen und Bürger nicht mehr attraktiv sein wird.
Tipp Nr. 8 Attraktive Angebote schaffen, Fazit: Es ist wichtig, dass ein vielfältiges Angebot in der Kernzone geschaffen wird. Ebenso wichtig ist, dass auch die passenden Voraussetzungen für diese Anbieter mit ihren Angeboten geschaffen werden. Denn ohne diese Anbieter und Angebote wird die Revitalisierung des Dorflebens schwierig. Das der Tipp Nr. 8. Besten Dank und bis zum nächsten Mal.